贝壳【ké】财税为【wéi】您解答【dá】，最近几年在成都设立的【de】外资企业数量在不断增【zēng】加【jiā】，而受成都房【fáng】地产行业的发展【zhǎn】，物业【yè】管理公司成为很多投资【zī】者非常看好的项目，尤其是在【zài】成都自贸区内注册【cè】物业【yè】管理公司的企【qǐ】业家数量不断增【zēng】加。1、区县商务主管部门受理【lǐ】投资总额1亿【yì】美元以【yǐ】下的【de】外商投【tóu】资物【wù】业【yè】管理企业的设立和变更事项。2、市【shì】商【shāng】务委受理，投资总额1亿美元以上的外【wài】商投资物【wù】业管理企业的设立和变更事项。1、外【wài】商投【tóu】资物业【yè】管理企业应【yīng】符合【hé】《外商投资【zī】产业指导目录【lù】》、有关【guān】法律法规【guī】的规定。1、投资者按审批权限【xiàn】向商【shāng】务主管部门报送设立【lì】外商【shāng】投资【zī】物业管理企业的申【shēn】请材料【liào】。
贝【bèi】壳财【cái】税为您解答：最近几年在【zài】成都设立的外资企【qǐ】业数量在不断增加，而受【shòu】成都房地产行业的发展，物业【yè】管理公司【sī】成为很多投资者非常看好的项目，尤【yóu】其是在【zài】成【chéng】都自贸区内注册物【wù】业【yè】管理公司【sī】的企业家数量【liàng】不【bú】断增【zēng】加【jiā】。 办理【lǐ】机构和受理范围 1、区县【xiàn】商务主管部【bù】门受【shòu】理投资【zī】总额1亿【yì】美元以下【xià】的【de】外商投资物【wù】业管理企业【yè】的设立和变更事项（增资后投【tóu】资【zī】总额超过【guò】1亿美元【yuán】的除【chú】外）。 2、市【shì】商务委受【shòu】理：投资总额1亿美元以上【shàng】的外商投资物业管理企业的设立和变更【gèng】事【shì】项； 申【shēn】办条件 1、外商投资【zī】物业【yè】管理企业应符合《外商投资产业指导目录》、有关法律【lǜ】法规的规定【dìng】。 办理程序 1、投【tóu】资【zī】者【zhě】按审批权限向商务主管部门【mén】报送设立【lì】外商投资物【wù】业管理企业的申请材料； 2、商务主管部门根据相关规定做【zuò】出是否【fǒu】批准的决定，批准设立的，颁【bān】发【fā】《外商投资企业【yè】批准证书【shū】》，不予批准的，书面说明原因。 申【shēn】请【qǐng】材料清单 1、申请报告； 2、法律【lǜ】文件送达【dá】授权【quán】委托【tuō】书； 3、工商行政【zhèng】管理【lǐ】部【bù】门出【chū】具【jù】的企业名【míng】称预【yù】先【xiān】核准【zhǔn】通知书【shū】（复印【yìn】件）； 4、投资方授权代【dài】表签署的外【wài】商投资企【qǐ】业合同、章程（独资企业只【zhī】需【xū】报送章程）； 5、经公证和【hé】认【rèn】证的境【jìng】外投资者主体资格证明或身【shēn】份证明【míng】及中文翻译【yì】件【jiàn】； 6、境外投资者银行资信证【zhèng】明及中文翻译件； 7、境内投资者营【yíng】业执照（复印件【jiàn】）及银行资信证明； 8、投【tóu】资各方授权代表的身份证明（复印件）； 9、投资【zī】各方【fāng】出具的董事会【huì】成员（或执【zhí】行董事）、监【jiān】事会成员（或监事）委派书，身份证明（复印件）； 10、公司注册地使用【yòng】许可证明或租【zū】赁协议，出租方【fāng】产权证明（复印件）； 11、国资部门【mén】出具的有关批准文件或备案文件（涉【shè】及国有资产的项目根【gēn】据国有资产管理的有【yǒu】关规【guī】定提供）； 12、委【wěi】托中介机构代理申报的，应提供【gòng】代理协议，代理机构营业执照（复印件【jiàn】）； 13、与业主【zhǔ】方签订的【de】物【wù】业管理【lǐ】协【xié】议正【zhèng】本； 14、审【shěn】批机关要求的其他文件。 办理时限 商【shāng】务主管部门自受【shòu】理之日【rì】起8个工【gōng】作【zuò】日作出是【shì】否批准的【de】决定。 法律依据 1、国家发展和【hé】改革委员【yuán】会、商务部【bù】《外商投资产业【yè】指导【dǎo】目录》（2007年修订） 2、《中华人民【mín】共和国外资【zī】企业法》（2000年修正），《中华人民共【gòng】和国外资企【qǐ】业【yè】法实施细则》（2001年修【xiū】订） 3、《中【zhōng】华【huá】人民共和国中外合资经【jīng】营企业法》（2001年修正），《中【zhōng】华人民共和国中外合资【zī】经营企业法实施【shī】细则》（2001年修订） 4、《中华人民【mín】共和国【guó】中外合作经【jīng】营【yíng】企业法》（2000年修正），《中华人民共和国中外合作经营企业【yè】法实施细则【zé】》（1995年发布） 5、《中【zhōng】华人民【mín】共和国【guó】公司法》（2005年修正）。
