融资租赁其【qí】实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和【hé】报酬，某种【zhǒng】意义【yì】来【lái】说【shuō】对于确定要行使优先购买权的承【chéng】租企业，融资【zī】租赁实质上就【jiù】是分期付款购置固【gù】定资产的一种变【biàn】通方式，但要比直接购买高得多。经营租【zū】赁出租的设备由租赁公司【sī】根据市【shì】场需【xū】要选【xuǎn】定，然后再【zài】寻【xún】找承租企业，而融【róng】资租赁出租的设【shè】备【bèi】由承租企业提出【chū】要求【qiú】购买或由承租企业直接从制【zhì】造【zào】商或销【xiāo】售商【shāng】那里选定。经营租赁期【qī】满后，承租资【zī】产由租赁公【gōng】司收回，而融资租赁期满后【hòu】，企业可【kě】以【yǐ】很少的名义货价留购。经【jīng】营【yíng】租赁实质上【shàng】并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬【chóu】，而【ér】融【róng】资租赁的【de】实质是将与资产【chǎn】所有权有关的全部【bù】风【fēng】险和报【bào】酬转【zhuǎn】移给【gěi】了【le】承租人。
经营租赁与融资租赁的区别
关键词：经营租赁与融资租赁的区别
导【dǎo】读【dú】：经营租【zū】赁和融资租赁都属于租赁【lìn】范畴【chóu】，经营租【zū】赁【lìn】是指除【chú】融【róng】资租赁以【yǐ】外的其他租【zū】赁。融资租赁是指实质上【shàng】转【zhuǎn】移【yí】了与【yǔ】资产所有权有关的全部风险【xiǎn】和报酬的租赁。两者在很多方面存在着本质性区别。
经营租赁和融资租赁的区别主要有：
一、判断方法不同
融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租【zū】赁【lìn】给需【xū】要使用【yòng】的企业，同【tóng】时，该租【zū】赁资产行为的【de】识别标准：
一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;
二是【shì】支【zhī】付给租赁公司的最低租【zū】赁付【fù】款额现值【zhí】等于或大于【yú】租赁开【kāi】始日该项【xiàng】资产帐面价值的90%及以上;
三是承租人对租赁【lìn】资【zī】产【chǎn】有优先购买权，并在行【háng】使【shǐ】优先购买权时所支付购买【mǎi】金额低【dī】于【yú】优先【xiān】购买权日该项租赁资产公允价值【zhí】的5%;
四【sì】是承【chéng】租人有【yǒu】继续租赁该【gāi】项资产的权利，其支付的租赁费【fèi】低于【yú】租【zū】赁期满日该项【xiàng】租赁资产正常租赁【lìn】费的70%。
总【zǒng】而言之，融资租赁其实质就是【shì】转移了与资【zī】产所【suǒ】有权【quán】有关的【de】全部风险和报酬【chóu】，某种意义【yì】来说【shuō】对于确【què】定要行使【shǐ】优先购买权的承租企业【yè】，融资【zī】租赁实质上就是分期付款购置固【gù】定资产的一种变通方【fāng】式，但要【yào】比直接购买【mǎi】高得多。而【ér】对【duì】经营租赁则不同，仅仅【jǐn】转移了该项资产的使用权，而【ér】对【duì】该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然【rán】属于【yú】出租方【fāng】，承租企业只按【àn】合同规定支【zhī】付【fù】相关费用【yòng】，承租期满的经营【yíng】租赁资产由承租【zū】企业归【guī】还出租【zū】方。
二、期限不同
经营租赁期较【jiào】短【duǎn】，短于资产有效使用期【qī】，而融资租【zū】赁的租赁期较长，接近【jìn】于资【zī】产【chǎn】的有【yǒu】效使用期。
三、租约不同
经营租赁，可【kě】签订租约，也可不签【qiān】订租约【yuē】；可因一方【fāng】的【de】要求而随时取【qǔ】消。融资租赁的租约一般不可取消【xiāo】新【xīn】的租约。
四、作用不同
由于租赁公司能提供现成【chéng】融资租赁【lìn】资产，这样使企业能【néng】在极短的时间，用少量的资【zī】金【jīn】取得并安装投入【rù】使用，并能【néng】很快发【fā】挥作用【yòng】，产生【shēng】效益，因此【cǐ】，融资租赁行【háng】为能使企业缩短项【xiàng】目的建【jiàn】设期限【xiàn】，有效规避市场风险，同时，避免企业因【yīn】资金【jīn】不足而【ér】放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业【yè】有选择地租赁企业【yè】急用但并【bìng】不【bú】想拥【yōng】用的资产。特别【bié】是工【gōng】艺【yì】水平高、升级换代快的设备更【gèng】适合经营租赁【lìn】。
五、租赁程序不同
经【jīng】营【yíng】租【zū】赁出租的设备由租赁【lìn】公司根【gēn】据市场需要【yào】选定，然后再【zài】寻找承租企业，而融资租赁出租【zū】的设备由承【chéng】租企业提出要求购买或由承租企业直接【jiē】从【cóng】制造商或【huò】销【xiāo】售【shòu】商那里选定。
六、设备维修、保养的责任方不同
经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。
七、期满后设备处置方法不同
经【jīng】营租赁期【qī】满后，承【chéng】租【zū】资产由租赁公司收【shōu】回，而融资租【zū】赁期【qī】满后，企业可以很【hěn】少的【de】“名义货价”(相当于设备残【cán】值的市【shì】场售价)留购。
八、实质不同
经营租【zū】赁实质【zhì】上并没【méi】有转移与资产【chǎn】所有权有【yǒu】关的全部风险【xiǎn】和报酬，而【ér】融资【zī】租赁【lìn】的实质是将与资产所有权有关的全【quán】部风险和【hé】报酬转移给了承租人。
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