由承租人指定【dìng】设备及生【shēng】产厂家，委托出租人融【róng】通资【zī】金购买【mǎi】并提供设备，由【yóu】承租人使用【yòng】并支付【fù】租金，租赁期满由出租人向承【chéng】租人转移设【shè】备所有权。它以【yǐ】出租【zū】人保【bǎo】留租赁【lìn】物所有【yǒu】权和收取租【zū】金为条件，使【shǐ】承租【zū】人【rén】在租赁期内对租【zū】赁【lìn】物取得占有、使用和收【shōu】益的权利【lì】。企【qǐ】业【yè】为了规避设备【bèi】风险或者需要表外融资，或需【xū】要利用一些【xiē】税收【shōu】优惠【huì】政策，可以选择经营租赁方式。物件【jiàn】的原所有【yǒu】权【quán】人作【zuò】为【wéi】承【chéng】租人，与该租赁公司签订《回【huí】租合同》，将该物【wù】件租回。在【zài】转租赁【lìn】业务中，上一租赁合【hé】同的承租人同时又是下一租赁合同的出【chū】租【zū】人，称为转【zhuǎn】租人。租赁物品的所有权归第一出【chū】租人。出租人接受委托人【rén】的资金或租【zū】赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托【tuō】人指定【dìng】的承租人【rén】办理融【róng】资租赁业务。
融资租赁业务种类：
1、直接融资租赁
由承租人指定设备及生产厂【chǎng】家，委托出租【zū】人融【róng】通资金【jīn】购买并提供【gòng】设备，由【yóu】承租人使用并支付租【zū】金，租赁期【qī】满由出【chū】租人【rén】向承租人转移设备所有权【quán】。它以出租【zū】人【rén】保留租赁【lìn】物所【suǒ】有权和收取租金为条件，使【shǐ】承租人在【zài】租赁期【qī】内对租赁物取得占【zhàn】有、使用【yòng】和收益的权利。这是【shì】一种最【zuì】典型的融资租赁方式。
2、经营性租赁
由出租人承担与租赁物相关【guān】的风险与收益【yì】。使用这种方式的企业不以最【zuì】终拥有租赁【lìn】物为【wéi】目的，在其财务报【bào】表中不反映为固【gù】定资产。企业为了规【guī】避设备风【fēng】险或者需要【yào】表外融资，或需要利用一些【xiē】税【shuì】收优惠政策，可以【yǐ】选【xuǎn】择经营租【zū】赁方式。
3、出售回租
出售【shòu】回租，有【yǒu】时又称【chēng】售后回租、回租赁【lìn】等，是指物件的【de】所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同【tóng】》，将物件卖给租【zū】赁【lìn】公司，取得现金。然后，物件的【de】原所有权人【rén】作为承【chéng】租【zū】人，与【yǔ】该租赁公司【sī】签订《回租合同》，将该物【wù】件租回。承租人【rén】按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以【yǐ】后，重新取得物件的【de】所有权。 出售回租实际上类【lèi】似一种抵押融资行为，是物件所【suǒ】有权人用于【yú】盘活资产的融【róng】资【zī】手段。
4、转租赁
以同一物件为标【biāo】的物的【de】多次融资【zī】租【zū】赁业务。在【zài】转租【zū】赁【lìn】业【yè】务中，上一租赁合【hé】同的承租人同时又是下【xià】一租赁合同的出租【zū】人【rén】，称为转租人。转租人向其他出租人租【zū】入租赁物件再转租给第【dì】三人，转租人以收取【qǔ】租金差【chà】为目的【de】。租赁物品的所有权归第一出【chū】租人【rén】。
5、委托租赁
出租人接受【shòu】委托【tuō】人【rén】的资金或租赁标的物，根【gēn】据委托人【rén】的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在【zài】租赁期内租【zū】赁标的【de】物的所有权归委【wěi】托【tuō】人，出租人只收取【qǔ】手续费，不承担【dān】风险。
6、分成租赁
一【yī】种结【jié】合投资【zī】的某些特点的创新性租赁形式。租赁公司与承租人【rén】之间【jiān】在确定租【zū】金水平时【shí】，是以租赁设备的【de】生产【chǎn】量【liàng】与租赁设备相关收益来确定租【zū】金，而不是以固【gù】定或者浮动的利率来确定租金【jīn】，设备生【shēng】产【chǎn】量大或与租赁设备【bèi】相关的收益高，租金就【jiù】高，反【fǎn】之则少【shǎo】。
